Напоминаем про минимальный срок владения жилой недвижимостью

Напоминаем про минимальный срок владения жилой недвижимостью

Доход от продажи недвижимого жилого имущества облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

Одним из условий освобождения от уплаты НДФЛ является минимальный срок владения объектом:
5⃣лет – для всех видов жилого имущества;

3⃣года, если недвижимость получена:
в наследство;
в дар от члена семьи и (или) близкого родственника в соответствии с Семейным Кодексом РФ;
в результате приватизации;
лицом - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Если физическое лицо продает свое единственное жилье (то есть на момент продажи у него или супруга/супруги нет другой жилой недвижимости в собственности), то минимальный срок владения составляет также три года.

Исключение составляют:
случаи, когда недвижимость была приобретена плательщиком (или его супругой) в течение 90 календарных дней, предшествующих дате продажи;
продажа имущества, семьей с двумя и более детьми при соблюдении условий https://t.me/nalog_DNR/2319

Обращаем внимание, что срок подачи декларации – не позднее 30 апреля 2026 года.