Рассказываем об особенностях налогообложения доходов, полученных в порядке дарения

Рассказываем об особенностях налогообложения доходов, полученных в порядке дарения

В рубрике "Тема недели" рассмотрим ключевые моменты налогообложения при дарении жилой и коммерческой недвижимости, а также особенности налоговых обязательств при передаче в дар коммерческих объектов.

Так, при дарении недвижимости близким родственникам https://clck.ru/3NPm99 (супругам, родителям, детям, братьям, сёстрам) у одаряемого не возникает обязанности по уплате НДФЛ, при условии использования имущества для личных нужд, а не в коммерческих целях.

️Однако, при дарении коммерческой недвижимости между родственниками обязанность по уплате НДФЛ у одаряемого возникнет, если:
даритель или одаряемый являются ИП;
недвижимость имеет коммерческое назначение;
имущество используется или будет использоваться в предпринимательской деятельности.

В этом случае полученная недвижимость признается внереализационным доходом https://clck.ru/3NPmU3 и подлежит https://clck.ru/3NPmER налогообложению:
при УСН – включается в доходы на дату получения;
при ОСНО – облагается НДФЛ https://nalog.garant.ru/fns/nk/3cc8460732effc45905a5a1a311b451e/ со сроком уплаты 15 июля года, следующего за годом получения дохода.

Обращаем внимание:
при получении имущества безвозмездно, налоговая база определяется исходя из рыночной стоимости с учетом положений ст. 105.3 НК РФ; https://nalog.garant.ru/fns/nk/e2277015ea5db8a869fc06125323cebf/
стоимость подтверждается налогоплательщиком - получателем имущества, документально, в том числе результатами независимой оценки.

В целях своевременной уплаты налогов и избежания штрафных санкций налоговые органы новых субъектов РФ рекомендуют при дарении учитывать фактическое назначение имущества и правовой статус сторон.

#НДФЛ_НР